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泰國買房子多少錢?關于泰國房產，有四個熱門投資地點，普吉島，曼谷，芭堤雅，清邁。 其中曼谷房價最貴，曼谷市中心的一套公寓每平方米至少有15萬泰銖。下面具體來看下中國人在泰國買房要多少錢?

一、買房

01) 定金

購房人在確定最終具體房源及價格后，需支付定金來鎖定房源。一般來說在5-15萬泰銖之間。

02) 首付

支付定金后，一般來說，購房者一個星期至一個月內就能簽訂房產合同，同時支付首付。在泰國購房，首付一般在20%-35%不等。

03) 尾款

中國人在泰買房不建議貸款，一是利率高，二是國家步步緊縮的個人購匯政策。

由于泰國公寓一般是期房，同時針對中國國情，開發商往往允許購房者在過戶前分期結清房款，減輕購匯壓力。

04)過戶

結清房款后，購房人還需要支付各項稅費才能順利過戶。總的過戶費用在房產總價的6.3%左右。通常，過戶稅費支付由買賣雙方約定.。

其他費用：房屋維修基金 和水電表及安裝費用

維修基金和水電表安裝費用在公寓交付予買家時一次性收取.房屋維修基金取決于公寓的面積，以每平方米為單位報價。 新北歐家園維修基金j是500泰銖/平方米, 水電表安裝是15000泰銖/戶。

拿到鑰匙，申請辦理房產所有權的過戶，購房人帶上護照、銀行證明文件和支票到土地廳過戶，就成為業主了。

二、持有

01) 物業費

公寓一旦竣工交收，大多數開發商要求季度/年支付物業費。新北歐家園物業費75泰銖/平方米/月，包租期間和業主50/50平灘，即37.5泰銖/平方米/月。

泰國物業費價格不菲，但是相對的，新北歐家園公寓的設施和服務都非常好：游泳池、共享工作空間、花園、兒童游樂室、健身室、停車場、酒吧、按摩房、免費WIFI、24小時保安、酒店式前臺接待……

02)酒店式包租

在泰國，一般通過物業托管公司或中介公司出租管理房產，管理公司不保證房產一定能出租, 如果成功出租會每年收取1個月的房租作為傭金。

03) 租金所得稅

如果房產用于商業用途，需每年繳納相應的租金所得稅，泰國居民5%， 非泰國居民15%，于2018年3月開始繳納。

三、出售

購買房持有5年后減免特殊商業稅(3.3%)。

其他出售稅額包括：

過戶費共2%。賣主和買主各付一半，即1%。過戶費根據官方評估的價值。

如果律師代辦理，律師費 20000-30000泰銖。

個人所得稅(預扣稅) 根據房產及持有人的情況而定，一般外國人不免稅。

印花稅 0.5%，如果已經交了特別商業稅就不需要再交印花稅。

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