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在2017上半年胡潤海外置業(yè)出資報答指數(shù)的陳述中，出資報答最高的前50個城市中，日本上榜兩城市，名古屋和大阪，均在亞洲排名TOP5，出其不意的是東京竟然榜上無名。日本房市風(fēng)云變幻，時代改變也很快，假如你想要尋求投安穩(wěn)、輕松、投入小的海外出資，大阪也許是個好挑選。

大阪市的價格氣勢異常兇狠，中心6區(qū)上漲趨勢強烈，雖然現(xiàn)在大阪市的公寓比東京市的還便宜許多，但其上漲趨勢見好，再過幾年，就有可能發(fā)生天翻地覆的改變。東京價格是大阪的三倍差不多東京是人口密度最高的城市，許多大公司的總部都設(shè)在東京，日本各地甚至世界各地的年輕人也都喜愛來京都。

大阪則不同，地價低，房價就會相對較低，租金也會比較友愛。同時大阪人口較安穩(wěn)，不會頻頻流入流出，因而更適合長時間租借。假如論全國土地價格，東京的銀座是名副其實最貴的，可是從漲幅來看，大阪包攬了前四名。從15年到16年，大阪地價簡直翻倍，但現(xiàn)在的價格還遠不及90年代的20%，大阪房價那真的是潛力無量。

東京和大阪不管是獨立屋仍是公寓都有一個很有吸引力的租售比。相對而言，大阪長租房租售比高于東京。東京實踐報答率在4-5%，而大阪是5-6%。所以假如在漲幅跟租售比之間挑選一個平衡的話，大阪是真的很不錯，將承辦2025年萬國博覽會的大阪灣人工島夢洲對大阪的出資者而言也是一大機遇。