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海外房產(chǎn)投資永遠(yuǎn)都不會失去熱度，國內(nèi)的投資者早已經(jīng)深入美國、加拿大和澳洲市場，這些國家已經(jīng)逐步出臺了對海外出資者的約束。日本自從90時代房產(chǎn)泡沫幻滅之后近20年都沒有大漲，近些年受到參觀立國的方針影響，發(fā)布了一系列利好游覽的方針，很多國內(nèi)的朋友開端重新認(rèn)識這個離咱們最近的發(fā)達(dá)國家的出資價值。

因為2020年奧運(yùn)會即將在東京舉行，近2年日本各地房產(chǎn)呈現(xiàn)了不同程度的上漲。到現(xiàn)在，日本對海外購房方針還十分寬松，不限身份、不限購、不限貸、永久產(chǎn)權(quán)，只要能證明購房人實在身份即可進(jìn)行房產(chǎn)購買。中國人購買日本房產(chǎn)只需要身份證、身份證公證書，假如托付中介機(jī)構(gòu)處理，那么就需要一份授權(quán)委任狀。

日本房產(chǎn)買賣信息是經(jīng)過一個全國通用的體系進(jìn)行登錄出售，一切具有房產(chǎn)買賣資歷的中介，都可以經(jīng)過這個體系進(jìn)行房產(chǎn)選購買賣。因此不管你是在東京，大阪，仍是在北海道購房條件并無不一樣的要求。在購買時要繳納中介費、登錄免許稅、獲得稅及律師稅等費用，一切稅費一般占到房產(chǎn)買賣的5-8%左右。

假如是為了出資，那么購買日本房產(chǎn)不能徹底依照國內(nèi)房地產(chǎn)評價的思想，不要尋求大，大房子不好賣，也不好租，不要在乎朝向，不要太重視時代，舊房可以進(jìn)行改裝，不要被地震嚇到，主要發(fā)作危險區(qū)域在市郊鄉(xiāng)村不在城市。82年今后加強(qiáng)抗震，可參加火災(zāi)地震保險。