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對(duì)于想去馬來(lái)西亞置業(yè)的人來(lái)說(shuō)，除了要了解馬來(lái)西亞的房產(chǎn)方針外，馬來(lái)西亞的房產(chǎn)借款方針也是必不可少的。若不是手上資金富余，或不想擔(dān)負(fù)太大的危險(xiǎn)，一般人買(mǎi)房置業(yè)，除了部分取自個(gè)人儲(chǔ)蓄、公積金存款以外，絕大多數(shù)都是向銀行或金融公司請(qǐng)求房屋借款，這一環(huán)節(jié)足以影響你數(shù)十年日子和經(jīng)濟(jì)才能，不得不謹(jǐn)慎精挑細(xì)選。

在馬來(lái)西亞，如果是直接向發(fā)展商訂購(gòu)手的工業(yè)，一般發(fā)展商也都有一組指定、特定的銀行財(cái)團(tuán)，為你供給優(yōu)惠、額度的房貸便當(dāng)，也為你省卻不少麻煩。銀行或金融公司，一般都會(huì)根據(jù)你購(gòu)買(mǎi)的工業(yè)價(jià)格、借款數(shù)額、攤還年限和你的個(gè)人或家庭收入與開(kāi)支狀況作出審閱，一般每月攤還數(shù)額有必要只能占你個(gè)人或家庭收入的三分之一。

銀行還會(huì)看你個(gè)人的工作遠(yuǎn)景、服務(wù)機(jī)構(gòu)與擔(dān)任職位、過(guò)往的信貸信譽(yù)紀(jì)錄等進(jìn)行評(píng)價(jià)、審閱，以準(zhǔn)確評(píng)價(jià)你能夠擔(dān)負(fù)、才能所及的攤還數(shù)額。跟著馬來(lái)西亞國(guó)家銀行從本年1月1日起，國(guó)內(nèi)13間商業(yè)銀行及別的5間外國(guó)銀行，對(duì)50萬(wàn)令吉或以下傳統(tǒng)房貸合約與房屋融資協(xié)議一致程序。也就是從請(qǐng)求到同意，若提交文件完好，加上請(qǐng)求者假貸記載杰出，如無(wú)意外的話，一般也只需16天可知同意與否。

挑選定期借款，仍是活性借款，還須視乎你的個(gè)人房貸需求與財(cái)務(wù)狀況而定。雖然每間銀行與金融公司供給的房貸配套優(yōu)惠不一，然而在簽約之前，你也能穩(wěn)重并細(xì)心詳閱合約包括的細(xì)節(jié)，要保證能清楚了解里邊可能躲藏的任何不合理?xiàng)l文，避免日后節(jié)外生枝。