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香港是我國(guó)最早的一個(gè)實(shí)行“一國(guó)兩制”的城市，這個(gè)城市作為試點(diǎn)城市來(lái)說(shuō)是非常成功的，香港的經(jīng)濟(jì)是非常發(fā)達(dá)的，而且香港的各項(xiàng)資源也是非常不錯(cuò)的，尤其是香港的房產(chǎn)，投資的回報(bào)率也是非常高的，但是，香港的房地產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的嗎?

美國(guó)的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，通俗的講就是在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以后，即便是上空800米和地下800米都是屬于購(gòu)房者的，當(dāng)然，房產(chǎn)所占用地也是屬于購(gòu)房者的，但是需要繳納房產(chǎn)稅。但是，香港永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)卻不是這樣的，香港的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，但是房產(chǎn)所屬的地產(chǎn)卻不是永久的，是需要向政府租賃的。

每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續(xù)到2046年，97以后落成的，租期有70年。到期后，政府不會(huì)拆房子，只會(huì)加地租及重新厘定租期。所以，在香港買(mǎi)房子之前一定要到地政署查冊(cè)，就是查房子的過(guò)去及現(xiàn)在，上面清楚注明房子的政府租約。

從上述的論斷可以看出，香港的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，可以永久的繼承下去，根據(jù)香港的法律規(guī)定，想要繼承香港的房產(chǎn)必須要繳納遺產(chǎn)稅以及相關(guān)的稅費(fèi)，但是購(gòu)買(mǎi)了香港的房產(chǎn)可不是購(gòu)買(mǎi)了香港的地產(chǎn)，地產(chǎn)所有權(quán)是屬于政府的，是需要向政府租賃的。