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政策的導向作用對于投資者來說是不容小覷的，近年來，隨著經濟的增長，越來越多的高凈值人士開始選擇海外的投資模式，房產投資項目就是其中之一，亞洲地區的房產投資項目相對于歐美地區來說起步較晚，但是，亞洲地區的房產投資項目卻是非常火爆的，其中以泰國和馬來西亞最為火爆。

馬來西亞與中國是睦鄰友好的關系，中國的“一帶一路”政策也推動了馬來西亞的經濟發展，但是，海外的投資者對馬來西亞房產投資的關注取決于2010年馬方政府所提出的“大吉隆坡”計劃，人口的急劇增長、大量外來人員將帶動大量的住房需求，這樣的現實情況可以看出這里的投資前景是非常可觀的。

吉隆坡是馬來西亞首都，集經濟、政治、文化中心于一身，重要地位不言而喻，因此房價也是馬來西亞最高的，雖然房價比較高，但是這里的房產租賃的回報率也是非常高的，有關數據顯示，馬來西亞房價排名全球第99位，租金回報卻排名全球第6位。

在人民幣不斷貶值的情況下，馬來西亞的房產投資項目確實是非常誘人的，不僅經濟方面是誘人的，而且這里的房產投資的回報率也是非常高的，馬來西亞的自然環境是非常不錯的，是旅游者的天堂，隨著“大吉隆坡”計劃的實施，這里的投資前景將會一片明朗。