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根據(jù)數(shù)據(jù)，在亞洲的一些國(guó)家，馬來西亞主要城市中心房?jī)r(jià)僅為2,616美元/平方米，租賃投資回報(bào)率為6% -8%，遠(yuǎn)高于內(nèi)地(2.66%)，買房投資回報(bào)率較高。這是投資者把目標(biāo)鎖定在馬來西亞開始資產(chǎn)配置的原因之一。馬來西亞房地產(chǎn)有什么優(yōu)勢(shì)呢?

1，位置好，比裝修好

馬來西亞的房地產(chǎn)普遍是精美的裝飾。如果你只是短期租房子，大多數(shù)房子不需要豪華裝修。租戶更關(guān)注地段，價(jià)格，交通和周邊的生活環(huán)境。如依斯干達(dá)特區(qū)，守衛(wèi)馬六甲海峽的海上絲綢之路，亞洲是重要的貿(mào)易港口和航運(yùn)樞紐。依斯干達(dá)SAR復(fù)制深港模式，經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，享受優(yōu)惠的投資政策。

2，容易出租，能夠抵押房屋

馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)非常發(fā)達(dá)的租賃，貸款手續(xù)比較簡(jiǎn)單，人性化的物業(yè)管理，高標(biāo)準(zhǔn)，良好的住房套期保值，房地產(chǎn)租賃輕松，規(guī)范的管理，委托多年的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)出租。由于馬來西亞大部分地區(qū)都是旅游城市，其租金回報(bào)穩(wěn)定而高昂。另外，馬來西亞也在大力發(fā)展外資。歐美等亞洲國(guó)家的大型企業(yè)在該地區(qū)設(shè)有工廠和分支機(jī)構(gòu)，并派出大批員工組成龐大的房屋買賣租賃需求群體。

3，完善制度，降低風(fēng)險(xiǎn)

馬來西亞政府通過一系列的服務(wù)和計(jì)劃積極鼓勵(lì)和支持海外投資。在馬來西亞，房地產(chǎn)交易已經(jīng)形成了完善的法律體系。比較成熟的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，健全的法律制度，公開透明的信息，開發(fā)者誠(chéng)信度較高，專業(yè)律師為保護(hù)業(yè)主利益，盡量減少購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)。

4，永久產(chǎn)權(quán)，永恒

與馬來西亞50年或70年的產(chǎn)權(quán)相比，大部分馬來西亞的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和99年的產(chǎn)權(quán)。業(yè)主擁有土地的永久使用權(quán)，房屋的價(jià)值將因土地的升值而增加。因此，這個(gè)問題沒有永久性的續(xù)約，估值會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。

5，冷點(diǎn)，消費(fèi)比較低

馬來西亞被冠以“馬來西亞魅力翡翠天堂”，馬來西亞買家，可以輕松實(shí)現(xiàn)“投資，度假，住宅”多用途。馬來西亞沒有冬天的雪，沒有冷，只有晴天，椰子，激昂的海浪，溫柔的沙灘。

六，政府高層交往頻繁，雙邊關(guān)系友好發(fā)展

馬中兩國(guó)是友好鄰邦，兩國(guó)都高度重視發(fā)展雙邊關(guān)系，共同努力擴(kuò)大互利合作，促進(jìn)共同發(fā)展。自1974年中馬建交以來，兩國(guó)建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系。在雙方的共同努力下，中馬關(guān)系保持了良好的發(fā)展勢(shì)頭。兩國(guó)高層互訪頻繁，中馬經(jīng)貿(mào)合作成效顯著。 2015年，中馬雙邊貿(mào)易總額達(dá)973億美元。自2008年以來，馬來西亞是中國(guó)在東盟的最大貿(mào)易伙伴。