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受日本國內(nèi)經(jīng)濟政策計劃和中標(biāo)奧運的影響，投資日本房地產(chǎn)的人士呈現(xiàn)出大幅上升趨勢。目前，東京房地產(chǎn)占日本房地產(chǎn)市場的55%，而大阪等關(guān)西占35%，其次是大阪。

提到日本的關(guān)西地區(qū)，他們不得不提到日本西部的大都市 - 大阪。在江戶時代，大阪和京都江戶被稱為“三都”，是日本經(jīng)濟最具活力的商業(yè)城市。如今，大阪市以其獨特的文化和自然之美，每年吸引著來自世界各地的數(shù)百萬游客。對于日本人來說，這個城市確實具有相同的魅力和價值。

據(jù)最近的一項調(diào)查顯示，連接大阪和神戶的阪急神戶線以及車站附近的站點是日本買家中排名最高的。

那么，關(guān)西在日本的“領(lǐng)導(dǎo)者”大阪有什么潛力呢?

1.環(huán)境優(yōu)越舒適，是日本人最喜歡的街區(qū)

根據(jù)日本七家房地產(chǎn)開發(fā)商就“2017最佳住宅區(qū)(關(guān)西)”買家進行問卷調(diào)查，阪急神戶線一帶的車站和街區(qū)引起了很多關(guān)注。從2017年版關(guān)西的理想生活點來看，“可達性”，“美麗的街道”，“時尚優(yōu)越感”已成為買家的首選。其中，大部分選址站都有“品牌底氣”的歷史。

作為關(guān)西第四大商業(yè)和文化中心 - 大阪梅田去年排名第四，顯示了商務(wù)中心的底部。與去年相比，排名前十位的排名發(fā)生了重大變化。去年排名第12的大阪站和天王寺站正在躍升，前十名中。

主要原因是大阪站北側(cè)的二次開發(fā)已經(jīng)完成，車站的綜合性進一步提高。天王寺站附近的“阿倍野春日”商業(yè)綜合體豐富了，提升了城市的吸引力。

2.經(jīng)濟發(fā)展強勁，景點眾多

大阪的GDP發(fā)展在世界排名第七，經(jīng)濟發(fā)展對世界的影響可說是決定性的。在大阪的24個地區(qū)中，五個最顯著的地區(qū)是北區(qū)，中區(qū)，南區(qū)，西區(qū)和天王寺區(qū)。整個關(guān)西地區(qū)的融合加深了京都，大阪和神戶三市之間的聯(lián)系。城市交通的高度便利給大阪帶來了光明的未來。

大阪北區(qū)梅田是當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟中心。大阪站是一個大型綜合火車站，是JR線，阪急線，阪神線和三條地鐵線的主要交通樞紐。在車站周邊，由于百貨商場和纖維批發(fā)街高聳的摩天大樓的重新發(fā)展，是公司，銀行，餐館等地方聚集的。

與以難波，心齋橋為中心的“南”相對應(yīng)，梅田被稱為“北”，并且一直是人們?nèi)找鎿頂D的一個主要商業(yè)區(qū)。梅田主要是一個商業(yè)區(qū)，也有各種餐飲中心。比如新開的漢口三板等等。

環(huán)球影城，大阪市城堡塔，四天王寺，阿倍野春日等等。這些著名的旅游景點都是大阪的標(biāo)簽，游客每年來到大阪層出不窮。

3.價格相對較低，有很大的提升空間

數(shù)據(jù)顯示，在關(guān)西地區(qū)的8套公寓中，該地區(qū)成交價格上漲，大阪本月公寓成交均價為2520萬日元，比去年同期連續(xù)15個月增長。大阪近畿五區(qū)的獨立屋價格較上年有所上漲。大阪獨棟住宅的平均交易價格為2557萬日元，比上年度上升了16.92%。

由于東京房價普遍居高不下，來自世界各地的華人買家紛紛涌入大阪投資市場。甚至還有一些投資者已經(jīng)開始投資大阪的高檔酒店，并以蓬勃的旅游業(yè)回報投資回報。