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吉隆坡作為馬來西亞的經(jīng)濟(jì)和文化中心，一直是人口聚集地，多年來房價(jià)一直在上漲。數(shù)據(jù)顯示，2000年至2015年，馬來西亞房價(jià)上漲127％，年均遞增8.4％;和吉隆坡，價(jià)格上漲了172％，年均遞增11.4％，遠(yuǎn)高于全國平均水平;在2016年，吉隆坡的房價(jià)更是高達(dá)17.18％，居亞洲之冠！

與此同時(shí)，在東南亞國家中，馬來西亞與“一帶一路”的戰(zhàn)略合作程度最高。吉隆坡也是位于海上絲綢之路的重要節(jié)點(diǎn)。隨著“一帶一路”戰(zhàn)略打通沿線各國貿(mào)易壁壘，加強(qiáng)各國經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，吉隆坡房地產(chǎn)市場(chǎng)一再升溫。

2010年9月，馬來西亞政府出臺(tái)了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整計(jì)劃，到2020年將馬來西亞國民總收入提高到1.5萬美元，創(chuàng)造就業(yè)330萬人，吸引投資4440億美元。具體措施包括建設(shè)高速鐵路，新的捷運(yùn)系統(tǒng)，泛亞鐵路，新的購物街和商業(yè)區(qū)，經(jīng)濟(jì)區(qū)等，旨在實(shí)現(xiàn)馬來西亞全面的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

計(jì)劃的關(guān)鍵是馬來西亞將以1720億令吉建造“吉隆坡”。從硬件，人民收入和居住環(huán)境三方面來看，吉隆坡將躋身全球20個(gè)最適宜居住的城市之列，同時(shí)成為世界經(jīng)濟(jì)增長率最高的20個(gè)城市之一。因此，這一點(diǎn)也被稱為“大吉隆坡計(jì)劃”。

具體而言，“大吉隆坡項(xiàng)目”將使現(xiàn)有的600萬居民在大吉隆坡居住的人口達(dá)到2000萬人。政府還特別授予邀請(qǐng)世界上最好的100家公司在馬來西亞設(shè)立據(jù)點(diǎn)來吸引大量的外國人才。

目前，馬來西亞的房價(jià)依然處于較低水平，每平方米1萬至3萬元，吉隆坡市中心附近的雙塔樓價(jià)格已經(jīng)接近每平方米4萬元，租金收入每年可以達(dá)到5％-7％ ，投資回報(bào)率高，房地產(chǎn)增值年均在10％左右，隨著“吉隆坡工程”在未來幾年的有序?qū)嵤�，馬來西亞吉隆坡尤其是房價(jià)上漲空間更大。

吉隆坡的未來發(fā)展已經(jīng)決定從房地產(chǎn)領(lǐng)域入手，再加上逐漸建立新的地標(biāo)，該地區(qū)附近的人口開始隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而聚集起來，造成連鎖經(jīng)濟(jì)，是勢(shì)必推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，吉隆坡房價(jià)將穩(wěn)中攀升，投資前景非常可觀！