東京現在的公寓房價是高峰期的多少
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/1/9
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當你想知道在東京買房子或公寓的成本時，你可能會想起20世紀80年代后期的資產泡沫的影響，當時東京最高檔的街區的價格上漲到了曼哈頓地段的350倍。之后，日本的房地產價格幾十年來一直在下滑。本文的平均值和趨勢將基于以下類型的大東京地產和土地：二手房，二手房，新房，新公寓和土地。
二手房的平均價格正在上漲
2014年，大東京二手房平均價格為2789萬日元，平均每平方米價格為434100日元/平方米。二手公寓的平均面積為64.25平方米。
這是REINS在過去十年中報道的最高價位。值得注意的是，2008年全球金融危機后，東京二手房平均價格沒有出現大幅下滑，2014年的平均價格比2004年的價格高出36.3%
2014年二手房平均價格小幅上漲
2014年大東京的二手房平均價格為2958萬日元。平均購置土地面積148.73平方米，平均建筑面積105.81平方米。
2008年二手房平均價格為3108萬日元，比上年度下降了5.96%，為2004年至2014年的高峰期。去年以前的平均價格一直在下降。2014年的平均價格比2007年的高點低10.5%。
新公寓的平均價格正在上漲
根據2014年在東京的報告，大東京地區新建公寓的平均價格為4653萬日元，年均增長1.57%。單位的平均面積為63.16平方米。
相比之下，2007年二手房平均價格比2007年下降了5.96%，而2007年新建公寓平均價格僅下降了0.6%。這一下降趨勢直到2012年才逆轉到2013年，達到45818萬日元在2013年比2012年增長8%。
2014年新住宅單位的平均價格較2013年有所下降
2014年新建住房平均價格為3415萬日元，年均下降1.0%左右。平均購買土地面積117.51平方米，平均建筑面積97.85平方米。
過去十年來，新房的平均價格下降了。2008年新建的房屋平均價格為3818萬日元。在2007年的頂峰，這是4023萬。2014年平均價格相差約15.1%。
2014年平均地價比2013年有所下降
2014年，大東京的土地平均價格約為2769萬日元，較2013年下降約2%。自2011年以來，東京的土地平均價格保持相對穩定。過去十年(2004年至2014年)，高峰期在2007年，平均價格達到337.2億日元。
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