東京房價多少錢？房市漸趨理性
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/12/28
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日本冬季與其他國際城市相比，如倫敦，紐約，舊金山等國際城市以及大陸頂級城市“北京”都不是一個顯著的房價。泡沫破裂之后，日本的房地產泡沫遠遠低于世界上許多最常見的投資目的地，日本的住房市場變得更加合理。
從2017年第一季度到2017年第二季度，日本整體住宅價格上漲0.37％。
日本的平均房價概況
日本有兩種類型的房地產：獨戶住宅和公寓。各地平均房價相對平穩。東京和關西的市場正在增長，而中部和福岡的房價則略有下降。
作為日本的首都，東京的房價是日本最高的。
公寓
最新數據顯示，東京都區新建公寓的平均價格為每平方米3.5420億日元，即每平方米9,427美元。2017年第一季度，東京公寓的平均價格環比上漲，第二季度略有下降。不過，東京的價格仍然是日本最高的。
東京都市區二手房的平均價格是每平方英尺294.55億日元，即每平方米7863美元。二手房價格增長相對較慢，房價差異不大，僅比新房平均價格下降了17％。由于市場條件相當穩定，二級市場似乎對買家更有吸引力。
單親家庭
東京大都會地區的單戶住宅價格繼續上漲。目前，新建獨立屋平均價格為6271萬日元（約370萬元人民幣），二手房平均價格為9048萬日元（約537萬元人民幣）。
大阪的平均價格
大阪是日本的第二大城市，價格約為東京的70％。以下是大阪的公寓和獨立屋的平均價格。
公寓
據最新統計，大阪新建公寓的平均價格為每平方米229萬日元，即每平方米6095美元，是近十年來的最高價格。鑒于大阪房價穩步上漲，這是買家進行房地產投資的好機會。
大阪二手住宅的平均價格是1759.5/㎡萬日元，也就是4683/㎡美元。像東京一樣，二手房價格一直比較緩慢。與東京的區別在于二級市場與新市場之間差距較大，達到23％。由于整體市場增長，大阪房地產市場投資者樂觀。
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