投資馬來西亞房產如何？值得投資嗎
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/12/27
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馬來西亞，泰國北部，新加坡南部，橫跨柔佛海峽。是一個新興經濟資本主義國家，馬來西亞是上世紀90年代的“四小虎”之一。隨著近幾年的發展，馬來西亞已成為亞洲新興的多元化工業化國家和世界新興經濟體。另外旅游業是馬來西亞第三大外匯收入來源。
為什么要投資馬來西亞的房地產？告訴你這4個優點
馬來西亞自己的宏觀目標是2020年，推動中國的“一帶一路”，馬來西亞不僅擺脫了全球經濟衰退，而且進入了一個快速增長的時期。特別是首都吉隆坡的發展速度可以媲美中國北方的高層建筑，充滿現代感。對于有移民需求的中國投資者來說，新加坡和馬來西亞是東南亞資產配置的重要目標，房地產投資也是很多人的不錯選擇。
馬來西亞的房地產投資受到海外投資者的青睞，原因如下：
一，是跳樓租賃價格
根據世邦魏理仕報告，馬來西亞的房價在世界排名第一，僅排名第99位。然而，在2010年至2014年的四年間，馬來西亞的房價已經實現了46％的跨越式增長。首都吉隆坡的房價上漲17.18％，成為亞洲價格漲幅最高的城市，其次是臺北，香港和上海等城市。因此，馬來西亞房地產的增值空間巨大。
二，高人口增長率帶來紅利
據統計，近年來馬來西亞人口迅速增長，從2000年到2019年增加了約500萬人，達到2,830人。根據2016年的官方統計，人口已超過3118萬，增長勢頭將持續。這些年輕一代將逐漸成長為主要買家。
與此同時，馬來西亞的經濟增長非常穩定。由于住房需求強勁，購買力強勁，馬來西亞房地產市場明朗。
為什么要投資馬來西亞的房地產？這4個優點告訴你
三是高回租率，保障購房者利益
對于房地產投資者來說，租金的好處也是一個非常重要的考慮因素。
根據2015年發布的“2015年全球房地產指引”，馬來西亞房地產平均租金回報率達到4.57％，遠遠超過國內2.66％。香港，中國和新加坡分別只有2.82％和2.93％。所以對于出租房地產的投資者來說，租金收入是非常可觀的，馬來西亞的房地產一般是100年的財產和永久產權，完全可以打消買家對產權的擔憂。
四，完成相當的溢價，帶來資本收益
溢價是開發商的投標價格和實際交易價格之間的差額。
馬來西亞物業從預售到完成，房地產價格將顯示約百分之二十的增長，使投資者獲得完成溢價。因此，投資者一般選擇投資于房地產的位置和良好環境的預售階段。
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