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中國的房產是70年產權的，這是中所周知的事情，但是，香港的房產卻不是70年產權的，香港的房產有很多種產權，有永久產權的，有999年產權的也有99年產權的，但是，對于香港房產的永久產權，有的分析人士卻不這么認為。

國外的房產是永久產權的，比如美國和加拿大，這里所謂的永久產權是包括地權的，在北美地區購置房產除了房產是永久產權的以外，其房產所屬的地產也是屬于私人所有的，但是，香港的永久產權卻不是這樣的。香港的永久產權只包括房產的永久產權，地產的產權還是屬于政府的，在1997年回歸以后的房產，其地產的產權只限租到2046年。

到期后政府還會加地租或者重新厘定租期，這種意義上講，香港的房產又不是永久產權的，其實，這跟國外的房產稅是一樣的，每年都必須繳納，這樣才能夠保證購房者免費的醫療和教育資源，香港的土地產權很混亂，經歷了英國殖民時期，在特殊的歷史原因下，形成了一系列批租年限不同的土地，包括無期限、999年期、99年期、75年期、50年期等。

這其實就是這種特殊的歷史時期所產生的產物，隨著時代的發展，香港的房產政策肯定會與大陸地區接軌，香港雖然區域面積有限，但是這里的資金流動是非�？斓模�這里的財政收入主要是以收取地租的形式來增加的，所以，香港的房產只是名義上的永久產權。