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購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)完成。個(gè)人使用的住房，隨時(shí)入住。投資房屋是為了計(jì)劃出租，可以委托南陽(yáng)房地產(chǎn)售后管理服務(wù)。

持三年簽證的就職人員在不動(dòng)產(chǎn)的幫助下首付200萬(wàn)日元左右也可以貸款買(mǎi)房(這點(diǎn)在以前是不可想象的，以前面向外國(guó)人的買(mǎi)房貸款只針對(duì)永住定住者)。

針對(duì)外國(guó)買(mǎi)家身份，一般有以下條件：

第一，外國(guó)購(gòu)房者需要找一個(gè)日本的本土名義人

第二，取得日本的永久居住，有穩(wěn)定的正當(dāng)收入，持有三年簽證的就職人員可以首付200萬(wàn)日元貸款買(mǎi)房

第三，購(gòu)買(mǎi)人在日本要有常住地址的證明;第四，外國(guó)人在日本購(gòu)房，還要有完善的個(gè)人資料比如身份證，戶(hù)口本，并到當(dāng)?shù)毓�證處公證。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公證。

同時(shí)在稅務(wù)處理方面，當(dāng)?shù)厝耸鄯浚�如果是自住房，盈利部分并不需繳稅；外國(guó)人則不同，賣(mài)房時(shí)須交納一定的保證金給稅務(wù)當(dāng)局，房屋售出，盈利部分的稅務(wù)結(jié)清以后，再退還該保證金。盈利部分，參照所得稅率征稅。實(shí)際上，很多朋友以公司的名義購(gòu)置物業(yè)，按照公司經(jīng)營(yíng)的稅率計(jì)稅，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于個(gè)人所得稅稅率，另外還可以把貸款利息，管理費(fèi)用等等抵稅，所以出租，盈利的收入，所繳納的稅額不好簡(jiǎn)單計(jì)算，最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。由此可見(jiàn)在日本外國(guó)人買(mǎi)房的話(huà)要怎么繳稅，當(dāng)然，顯而易見(jiàn)的就是，作為一個(gè)外國(guó)人你在日本買(mǎi)房的，有些政策就是享受不到的。就是你在日本買(mǎi)房是有各種費(fèi)用，但買(mǎi)完之后每年需要交納的只有固定資產(chǎn)稅，所得稅，還有每月需繳納的管理費(fèi)和修繕金。

此外，價(jià)格還包括土地和建筑價(jià)格。日本政府規(guī)定，不需要支付購(gòu)買(mǎi)土地的8％的消費(fèi)稅。 所以很多人都在關(guān)注物業(yè)稅的問(wèn)題。他們規(guī)定只在土地覆蓋的建筑物上納稅。