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維多利亞港是香港的中心，也是這個城市房價最高的地方，早在幾年前維多利亞港房價長勢迅猛，最高時當地平均房價每平方米已經接近30萬人民幣，但是在前兩年香港政府對當地房價，進行了多方面調整，出現了一些相關政策，使得香港房價全面回落，維多利亞港的房價也不例外出現了持續走低的情況。

2017年維多利亞港房價降到每平方米20萬元，這是最近十年來維多利亞港房價的最低點，而且現在當地住宅供應量還在不斷增加，香港經濟形勢全面走弱，房價不排除持續下跌的可能，不過相對于香港的其他地區來說，維多利亞港房價，應該不再會持續下跌，因為這個地方位置優越房源緊張，新增房源的可能性也不太大，當地可使用面積有限，所以說現在應該是投資維多利亞港房產的好時候。

不過現在海外房產投資者去維多利亞港買房，比香港永久居民買房，要多出10%以上的房產稅，這也是投資的一個劣勢，如果投資者能提前拿到，香港移民身份，那么再去香港的維多利亞港買房，就會節省大筆的費用，而且大家去香港維多利亞港買房時還要注意，向通過買房拿到香港永久居民身份，已經不可能，因為香港投資移民政策早在去年年底就已經被全面停止。

維多利亞港房價持續走低，迎來最近幾年房價新拐點，現在正是投資當地房產的好時候。如果想長期持有當地房產，應該選擇實用性較強，在出租市場比較受歡迎的小面積公寓房。這種房產投資以后易于管理和出租，而且在出租市場上租金收益比較高，面積在40平方米左右的小公寓，每月租金都能高達3000港元，全年幾乎沒有空房期，投資以后僅出租取得的收益就能達到百分之八左右，如果貸款買房，房租不但能償還貸款，還會有部分結余。